Entre La Chapelle-Saint-Ursin et Marmagne, La Chapelle-Saint-Ursin offre la meilleure qualité de vie (note 7.3/10), tandis que Marmagne est la plus abordable des deux.
La Chapelle-Saint-Ursin se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique. Marmagne l’emporte sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 828 € à La Chapelle-Saint-Ursin contre 1 229 € à Marmagne (source DVF), soit environ 33 % de moins à Marmagne.
En résumé, Marmagne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-Saint-Ursin | Marmagne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 6.6 |
| Loyers | 5.1 | 5.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 5.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 8.3 |
| Revenus | 8.2 | 8.3 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 7.8est. | 7.8est. |
| Sécurité des biens | 4.9est. | 5.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 5.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 6.6 |
| Climat estival | 7.8 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.0 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 6.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.3 | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 6.0 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.4 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.1 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 8.5 |
| Participation électorale | 4.8 | 7.1 |
| Logements vacants | 9.1 | 7.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 6.9 |
| Finances communales | 7.3 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Chapelle-Saint-Ursin obtient la meilleure note (7.3/10 contre 5.5/10 pour Marmagne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 828 € à La Chapelle-Saint-Ursin et de 1 229 € à Marmagne, soit un achat plus abordable à Marmagne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre La Chapelle-Saint-Ursin/Marmagne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.