Entre La Chapelle-Rablais et Villeneuve-les-Bordes, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.7/10 et 2.1/10), tandis que Villeneuve-les-Bordes est la plus abordable des deux.
La Chapelle-Rablais se distingue sur performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Villeneuve-les-Bordes l’emporte sur petite enfance, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 602 € à La Chapelle-Rablais contre 1 326 € à Villeneuve-les-Bordes (source DVF), soit environ 17 % de moins à Villeneuve-les-Bordes.
En résumé, Villeneuve-les-Bordes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-Rablais | Villeneuve-les-Bordes |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.2 |
| Loyers | 3.9 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.9 | 7.5 |
| Revenus | 9.2 | 8.5 |
| Sécurité | 4.6est. | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 3.1 |
| Petite enfance | 4.6 | 5.5 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 5.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.8 | 7.2 |
| Prix de l'eau | n/d | 1.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 7.3 |
| Climat estival | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 4.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 8.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 5.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.4 | 3.7 |
| Tissu économique | 7.2 | 6.5 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.1 | 6.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | n/d |
| Participation électorale | 6.8 | 2.6 |
| Logements vacants | 7.3 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 6.9 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, La Chapelle-Rablais obtient la meilleure note (2.7/10 contre 2.1/10 pour Villeneuve-les-Bordes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 602 € à La Chapelle-Rablais et de 1 326 € à Villeneuve-les-Bordes, soit un achat plus abordable à Villeneuve-les-Bordes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.6 vs 4.6, dans l’ordre La Chapelle-Rablais/Villeneuve-les-Bordes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.