Entre La Chapelle-Neuve et Plumelin, Plumelin offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que La Chapelle-Neuve est la plus abordable des deux.
La Chapelle-Neuve se distingue sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique. Plumelin l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 162 € à La Chapelle-Neuve contre 1 953 € à Plumelin (source DVF), soit environ 41 % de moins à La Chapelle-Neuve.
En résumé, La Chapelle-Neuve convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-Neuve | Plumelin |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 4.3 |
| Loyers | 6.0 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.1 |
| Revenus | 5.5 | 6.3 |
| Sécurité | 8.4est. | 6.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.6 |
| Sécurité des biens | 7.5est. | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 6.7 |
| Petite enfance | 8.1 | 8.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 4.2 | 4.6 |
| Climat estival | 4.7 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.9 | 7.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 8.4 |
| Tissu économique | 7.4 | 8.5 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 4.9 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 5.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 8.7 |
| Participation électorale | 5.6 | 6.2 |
| Logements vacants | 4.7 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.9 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Plumelin obtient la meilleure note (8.1/10 contre 7.3/10 pour La Chapelle-Neuve). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 162 € à La Chapelle-Neuve et de 1 953 € à Plumelin, soit un achat plus abordable à La Chapelle-Neuve.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Chapelle-Neuve ressort en tête (sécurité 8.4 vs 6.4, dans l’ordre La Chapelle-Neuve/Plumelin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.