Entre La Chapelle-Montbrandeix et Mialet, Mialet offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), tandis que La Chapelle-Montbrandeix est la plus abordable des deux.
La Chapelle-Montbrandeix se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Mialet l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 664 € à La Chapelle-Montbrandeix contre 1 053 € à Mialet (source DVF), soit environ 37 % de moins à La Chapelle-Montbrandeix.
En résumé, Mialet présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-Montbrandeix | Mialet |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 7.4 |
| Loyers | 8.3 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.6 | 1.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.6 | 3.9 |
| Revenus | 2.4 | 2.4 |
| Sécurité | 6.8est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.6 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 8.5 |
| Petite enfance | 3.4 | 2.7 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.4 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 2.9 | 3.1 |
| Climat estival | 6.3 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | 3.7 |
| Performance énergétique | 3.7 | 5.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.8 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.3 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 3.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 2.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 8.2 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.6 |
| Résilience climatique | 7.4 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 4.9 | 5.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.1 | 8.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 6.2 |
| Participation électorale | 8.0 | 6.1 |
| Logements vacants | 5.7 | 2.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.6 |
| Finances communales | 8.7 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Mialet obtient la meilleure note (5.5/10 contre 3.4/10 pour La Chapelle-Montbrandeix). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 664 € à La Chapelle-Montbrandeix et de 1 053 € à Mialet, soit un achat plus abordable à La Chapelle-Montbrandeix.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mialet ressort en tête (sécurité 6.8 vs 8.9, dans l’ordre La Chapelle-Montbrandeix/Mialet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.