Entre La Chapelle-Longueville et Saint-Marcel, La Chapelle-Longueville offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que La Chapelle-Longueville est la plus abordable des deux.
La Chapelle-Longueville se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Marcel l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 797 € à La Chapelle-Longueville contre 1 772 € à Saint-Marcel (source DVF).
En résumé, La Chapelle-Longueville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-Longueville | Saint-Marcel |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 7.4 |
| Loyers | 4.2 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 8.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | 4.2 |
| Revenus | 8.5 | 7.2 |
| Sécurité | 7.1 | 4.5 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 3.1 |
| Sécurité des biens | 7.1 | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.4 |
| Accès médecin | 7.2 | 5.7 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 9.6 |
| Climat estival | 4.8 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 2.6 |
| Performance énergétique | 6.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.8 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 8.7 | 8.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.4 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 9.6 |
| Tissu économique | 8.8 | 9.3 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 9.2 |
| Participation électorale | 4.4 | 5.0 |
| Logements vacants | 6.0 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.8 |
| Finances communales | 5.1 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, La Chapelle-Longueville obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.1/10 pour Saint-Marcel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 797 € à La Chapelle-Longueville et de 1 772 € à Saint-Marcel, soit un achat plus abordable à Saint-Marcel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Chapelle-Longueville ressort en tête (sécurité 7.1 vs 4.5, dans l’ordre La Chapelle-Longueville/Saint-Marcel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.