Entre La Chapelle-Gauthier et La Vespière-Friardel, La Vespière-Friardel offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que La Chapelle-Gauthier est la plus abordable des deux.
La Chapelle-Gauthier se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. La Vespière-Friardel l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 859 € à La Chapelle-Gauthier contre 774 € à La Vespière-Friardel (source DVF), soit environ 10 % de moins à La Vespière-Friardel.
En résumé, La Chapelle-Gauthier convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que La Vespière-Friardel présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-Gauthier | La Vespière-Friardel |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 8.9 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.8 | 4.8 |
| Revenus | 4.7 | 4.7 |
| Sécurité | 7.3est. | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 7.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 9.3 | 8.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.7 | 4.9 |
| Petite enfance | 5.6 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.3 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.4 | 5.5 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.3 |
| Climat estival | 2.9 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 4.0 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.2 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 8.7 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.6 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 5.2 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | n/d |
| Participation électorale | 3.2 | 4.8 |
| Logements vacants | 8.8 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.9 | 3.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 4.2 |
| Finances communales | 9.2 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Vespière-Friardel obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.6/10 pour La Chapelle-Gauthier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 859 € à La Chapelle-Gauthier et de 774 € à La Vespière-Friardel, soit un achat plus abordable à La Vespière-Friardel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Chapelle-Gauthier ressort en tête (sécurité 7.3 vs 6.7, dans l’ordre La Chapelle-Gauthier/La Vespière-Friardel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.