Entre Broglie et La Chapelle-Gauthier, La Chapelle-Gauthier offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que La Chapelle-Gauthier est la plus abordable des deux.
Broglie se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. La Chapelle-Gauthier l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 208 € à Broglie contre 859 € à La Chapelle-Gauthier (source DVF), soit environ 29 % de moins à La Chapelle-Gauthier.
En résumé, La Chapelle-Gauthier convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Broglie | La Chapelle-Gauthier |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 8.4 |
| Loyers | 6.9 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.7 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 7.8 |
| Revenus | 2.9 | 4.7 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 9.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.4 | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 3.7 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 5.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 5.4 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.2 | 6.2 |
| Climat estival | 3.7 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 4.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.9 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.4 | 5.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 6.7 |
| Tissu économique | 7.9 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.9 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 5.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 5.3 |
| Participation électorale | 2.7 | 3.2 |
| Logements vacants | 4.4 | 8.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.9 | 3.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.0 | 4.5 |
| Finances communales | 9.2 | 9.2 |
Pour la qualité de vie globale, La Chapelle-Gauthier obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.8/10 pour Broglie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 208 € à Broglie et de 859 € à La Chapelle-Gauthier, soit un achat plus abordable à La Chapelle-Gauthier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre Broglie/La Chapelle-Gauthier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.