Entre La Chapelle-du-Bois et Saint-Germain-de-la-Coudre, La Chapelle-du-Bois offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), tandis que Saint-Germain-de-la-Coudre est la plus abordable des deux.
La Chapelle-du-Bois se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth). Saint-Germain-de-la-Coudre l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 652 € à La Chapelle-du-Bois contre 898 € à Saint-Germain-de-la-Coudre (source DVF), soit environ 46 % de moins à Saint-Germain-de-la-Coudre.
En résumé, La Chapelle-du-Bois présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Germain-de-la-Coudre penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-du-Bois | Saint-Germain-de-la-Coudre |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 8.3 |
| Loyers | 8.5 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.3 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 3.2 |
| Revenus | 6.3 | 4.6 |
| Sécurité | 7.2est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.5est. |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 6.0 |
| Petite enfance | 9.3 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 7.6 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 9.2 | 8.1 |
| Climat estival | 6.4 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 5.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 4.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | 5.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.0 | 7.7 |
| Tissu économique | 6.8 | 7.4 |
| Résilience climatique | 5.6 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.0 | 3.7 |
| Logements vacants | 7.2 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 6.5 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Chapelle-du-Bois obtient la meilleure note (5.5/10 contre 4.6/10 pour Saint-Germain-de-la-Coudre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 652 € à La Chapelle-du-Bois et de 898 € à Saint-Germain-de-la-Coudre, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-de-la-Coudre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.2 vs 7.7, dans l’ordre La Chapelle-du-Bois/Saint-Germain-de-la-Coudre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.