Entre La Chapelle-des-Marais et Saint-Joachim, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.5/10 et 8.9/10), pour un coût de la vie comparable.
La Chapelle-des-Marais se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Joachim l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 407 € à La Chapelle-des-Marais contre 2 035 € à Saint-Joachim (source DVF), soit environ 15 % de moins à Saint-Joachim.
En résumé, Saint-Joachim offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-des-Marais | Saint-Joachim |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 4.0 |
| Loyers | 3.9 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 6.9 |
| Évolution des prix | 8.8 | 7.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 3.8 |
| Revenus | 6.1 | 6.0 |
| Sécurité | 6.9 | 7.4 |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 4.9 |
| Sécurité des biens | 8.1 | 8.6 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.1 |
| Accès médecin | 7.2 | 4.5 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 9.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 4.7 | 6.4 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 5.1 |
| Performance énergétique | 7.9 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 7.3 |
| Salaire net horaire | 5.9 | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 3.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 6.0 |
| Tissu économique | 8.8 | 8.7 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 5.0 | 3.8 |
| Logements vacants | 7.2 | 5.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.3 | 7.6 |
| Finances communales | 4.4 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Joachim obtient la meilleure note (8.9/10 contre 8.5/10 pour La Chapelle-des-Marais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 407 € à La Chapelle-des-Marais et de 2 035 € à Saint-Joachim, soit un achat plus abordable à Saint-Joachim.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.9 vs 7.4, dans l’ordre La Chapelle-des-Marais/Saint-Joachim). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.