Entre La Chapelle-des-Marais et Missillac, Missillac offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), tandis que Missillac est la plus abordable des deux.
La Chapelle-des-Marais se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique. Missillac l’emporte sur sécurité, petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 407 € à La Chapelle-des-Marais contre 1 443 € à Missillac (source DVF), soit environ 40 % de moins à Missillac.
En résumé, Missillac conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-des-Marais | Missillac |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 6.1 |
| Loyers | 3.9 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 8.8 |
| Évolution des prix | 8.8 | 2.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 7.4 |
| Revenus | 6.1 | 6.5 |
| Sécurité | 6.9 | 9.3 |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 6.6 |
| Sécurité des biens | 8.1 | 9.4 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 7.2 | 7.5 |
| Petite enfance | 7.8 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 5.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 4.7 | 4.3 |
| Climat estival | 6.1 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.9 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 8.4 |
| Salaire net horaire | 5.9 | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 5.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 6.9 |
| Tissu économique | 8.8 | 9.2 |
| Résilience climatique | 6.4 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 9.1 |
| Participation électorale | 5.0 | 5.2 |
| Logements vacants | 7.2 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 5.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.3 | 7.1 |
| Finances communales | 4.4 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Missillac obtient la meilleure note (9.4/10 contre 8.5/10 pour La Chapelle-des-Marais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 407 € à La Chapelle-des-Marais et de 1 443 € à Missillac, soit un achat plus abordable à Missillac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Missillac ressort en tête (sécurité 6.9 vs 9.3, dans l’ordre La Chapelle-des-Marais/Missillac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.