Entre Combourg et La Chapelle-aux-Filtzméens, Combourg offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Combourg se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). La Chapelle-aux-Filtzméens l’emporte sur performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 313 € à Combourg contre 1 452 € à La Chapelle-aux-Filtzméens (source DVF), soit environ 37 % de moins à La Chapelle-aux-Filtzméens.
En résumé, Combourg penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Combourg | La Chapelle-aux-Filtzméens |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 6.1 |
| Loyers | 4.8 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.5 | 8.2 |
| Évolution des prix | 8.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 6.4 |
| Revenus | 6.3 | 6.2 |
| Sécurité | 8.4 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.9 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.7 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 7.7 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 4.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 3.9 | 3.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 4.7 | 5.4 |
| Climat estival | 4.7 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.8 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 7.1 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 6.2 |
| Tissu économique | 9.4 | 7.1 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 6.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.0 | 6.9 |
| Logements vacants | 7.0 | 8.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 5.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.1 | 5.1 |
| Finances communales | 9.3 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Combourg obtient la meilleure note (9.6/10 contre 8.1/10 pour La Chapelle-aux-Filtzméens). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 313 € à Combourg et de 1 452 € à La Chapelle-aux-Filtzméens, soit un achat plus abordable à La Chapelle-aux-Filtzméens.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Combourg ressort en tête (sécurité 8.4 vs 6.2, dans l’ordre Combourg/La Chapelle-aux-Filtzméens). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.