Entre La Chaize-le-Vicomte et La Roche-sur-Yon, La Chaize-le-Vicomte offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), tandis que La Chaize-le-Vicomte est la plus abordable des deux.
La Chaize-le-Vicomte se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). La Roche-sur-Yon l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 550 € à La Chaize-le-Vicomte contre 2 429 € à La Roche-sur-Yon (source DVF), soit environ 36 % de moins à La Chaize-le-Vicomte.
En résumé, La Chaize-le-Vicomte convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chaize-le-Vicomte | La Roche-sur-Yon |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 6.3 |
| Loyers | 6.2 | 4.6 |
| Rendement locatif | n/d | 6.2 |
| Tension locative | 9.6 | 9.5 |
| Évolution des prix | 2.1 | 6.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 3.4 |
| Revenus | 6.9 | 6.1 |
| Sécurité | 9.1est. | 6.4 |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 8.8 | 6.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.3 |
| Accès médecin | 7.1 | 8.2 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.8 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 9.2 |
| Population étudiante | n/d | 9.4 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 9.6 |
| Climat estival | 6.2 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 4.3 |
| Salaire net horaire | 5.5 | 5.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.0 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 9.8 |
| Tissu économique | 9.0 | 10.0 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 10.0 |
| Participation électorale | 6.1 | 3.7 |
| Logements vacants | 8.7 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 3.9 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Chaize-le-Vicomte obtient la meilleure note (9.4/10 contre 8.5/10 pour La Roche-sur-Yon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 550 € à La Chaize-le-Vicomte et de 2 429 € à La Roche-sur-Yon, soit un achat plus abordable à La Chaize-le-Vicomte.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Chaize-le-Vicomte ressort en tête (sécurité 9.1 vs 6.4, dans l’ordre La Chaize-le-Vicomte/La Roche-sur-Yon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.