Entre La Celle et Lapeyrouse, La Celle offre la meilleure qualité de vie (note 4.4/10), pour un coût de la vie comparable.
La Celle se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Lapeyrouse l’emporte sur risques naturels (exposition).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 815 € à La Celle contre 783 € à Lapeyrouse (source DVF), soit environ 4 % de moins à Lapeyrouse.
En résumé, La Celle convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Celle | Lapeyrouse |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 8.8 |
| Loyers | 7.2 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 1.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.1 | 3.7 |
| Revenus | 4.9 | 3.9 |
| Sécurité | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.2 | 4.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 2.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 4.0 |
| Climat estival | 5.1 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 2.1 | 1.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.6 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 7.8 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.2 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 3.2 | 3.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.9 | 4.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.3 |
| Logements vacants | 3.7 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 4.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 7.1 |
| Finances communales | 8.4 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, La Celle obtient la meilleure note (4.4/10 contre 1.6/10 pour Lapeyrouse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 815 € à La Celle et de 783 € à Lapeyrouse, soit un achat plus abordable à Lapeyrouse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.3 vs 6.3, dans l’ordre La Celle/Lapeyrouse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.