Entre La Brûlatte et Le Genest-Saint-Isle, Le Genest-Saint-Isle offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), tandis que La Brûlatte est la plus abordable des deux.
La Brûlatte se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Le Genest-Saint-Isle l’emporte sur sécurité, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 149 € à La Brûlatte contre 1 457 € à Le Genest-Saint-Isle (source DVF), soit environ 21 % de moins à La Brûlatte.
En résumé, La Brûlatte convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Le Genest-Saint-Isle présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Brûlatte | Le Genest-Saint-Isle |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.1 |
| Loyers | 7.1 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 3.1 |
| Revenus | 6.5 | 6.3 |
| Sécurité | 8.4est. | 9.3 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.0est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 6.7 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 8.5 |
| Climat estival | 6.0 | 5.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 5.2 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 5.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 8.1 |
| Tissu économique | 7.0 | 8.4 |
| Résilience climatique | 7.1 | 8.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 1.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.5 |
| Participation électorale | 5.0 | 5.6 |
| Logements vacants | 9.0 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.8 | 4.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.1 |
| Finances communales | 3.1 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Le Genest-Saint-Isle obtient la meilleure note (9.6/10 contre 7.8/10 pour La Brûlatte). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 149 € à La Brûlatte et de 1 457 € à Le Genest-Saint-Isle, soit un achat plus abordable à La Brûlatte.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Genest-Saint-Isle ressort en tête (sécurité 8.4 vs 9.3, dans l’ordre La Brûlatte/Le Genest-Saint-Isle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.