Entre La Brionne et Saint-Sulpice-le-Guérétois, Saint-Sulpice-le-Guérétois offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), pour un coût de la vie comparable.
La Brionne se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Sulpice-le-Guérétois l’emporte sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 760 € à La Brionne contre 704 € à Saint-Sulpice-le-Guérétois (source DVF), soit environ 7 % de moins à Saint-Sulpice-le-Guérétois.
En résumé, Saint-Sulpice-le-Guérétois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Brionne | Saint-Sulpice-le-Guérétois |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 9.2 |
| Loyers | 7.9 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 5.4 |
| Revenus | 6.4 | 7.2 |
| Sécurité | 9.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des personnes | 7.4est. | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 9.5est. | 9.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 7.5 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.6 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 9.3 |
| Climat estival | 5.6 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 5.0 | 5.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 9.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.3 | 7.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 7.3 |
| Tissu économique | 5.8 | 8.4 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 5.3 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 7.4 |
| Logements vacants | 6.0 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.4 |
| Finances communales | 8.3 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sulpice-le-Guérétois obtient la meilleure note (8.9/10 contre 8.0/10 pour La Brionne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 760 € à La Brionne et de 704 € à Saint-Sulpice-le-Guérétois, soit un achat plus abordable à Saint-Sulpice-le-Guérétois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.8 vs 9.8, dans l’ordre La Brionne/Saint-Sulpice-le-Guérétois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.