Entre La Brée-les-Bains et Saint-Denis-d'Oléron, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.4/10 et 3.7/10), pour un coût de la vie comparable.
La Brée-les-Bains se distingue sur sécurité, fibre (ftth). Saint-Denis-d'Oléron l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 824 € à La Brée-les-Bains contre 3 950 € à Saint-Denis-d'Oléron (source DVF), soit environ 3 % de moins à La Brée-les-Bains.
En résumé, La Brée-les-Bains présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Denis-d'Oléron penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Brée-les-Bains | Saint-Denis-d'Oléron |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 1.3 |
| Loyers | 4.9 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | 2.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 3.7 |
| Revenus | 6.9 | 7.5 |
| Sécurité | 6.2est. | 5.2 |
| Sécurité des personnes | 6.4est. | 3.1 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 5.7 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 5.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.0 | 1.0 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 7.4 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.3 | 7.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.2 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.1 | 2.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.4 | 8.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 8.9 |
| Tissu économique | 8.6 | 9.1 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.2 |
| Participation électorale | 7.8 | 6.3 |
| Logements vacants | 9.8 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.2 |
| Finances communales | 3.8 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, La Brée-les-Bains obtient la meilleure note (4.4/10 contre 3.7/10 pour Saint-Denis-d'Oléron). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 824 € à La Brée-les-Bains et de 3 950 € à Saint-Denis-d'Oléron, soit un achat plus abordable à La Brée-les-Bains.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Brée-les-Bains ressort en tête (sécurité 6.2 vs 5.2, dans l’ordre La Brée-les-Bains/Saint-Denis-d'Oléron). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.