Entre La Bourboule et Murat-le-Quaire, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.8/10 et 6.5/10), tandis que Murat-le-Quaire est la plus abordable des deux.
La Bourboule se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Murat-le-Quaire l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 765 € à La Bourboule contre 1 051 € à Murat-le-Quaire (source DVF), soit environ 40 % de moins à Murat-le-Quaire.
En résumé, Murat-le-Quaire convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Bourboule | Murat-le-Quaire |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 8.9 |
| Loyers | 6.0 | 7.2 |
| Rendement locatif | 7.6 | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 7.9 |
| Évolution des prix | 7.5 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 8.1 |
| Revenus | 2.7 | 6.7 |
| Sécurité | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 9.3est. |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.6 |
| Accès médecin | 9.9 | 9.8 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.8 | 1.8 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 9.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 2.1 | 2.4 |
| Climat estival | 2.6 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.7 | 1.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.9 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.6 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 7.6 |
| Tissu économique | 9.3 | 7.7 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 6.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.8 |
| Participation électorale | 3.2 | 7.8 |
| Logements vacants | 4.4 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.3 | 2.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 5.2 |
| Finances communales | 6.9 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, La Bourboule obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.5/10 pour Murat-le-Quaire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 765 € à La Bourboule et de 1 051 € à Murat-le-Quaire, soit un achat plus abordable à Murat-le-Quaire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.3 vs 6.3, dans l’ordre La Bourboule/Murat-le-Quaire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.