Entre La Bazouge-du-Désert et Landéan, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.2/10), tandis que La Bazouge-du-Désert est la plus abordable des deux.
La Bazouge-du-Désert se distingue sur fibre (ftth). Landéan l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 131 € à La Bazouge-du-Désert contre 1 331 € à Landéan (source DVF), soit environ 15 % de moins à La Bazouge-du-Désert.
En résumé, Landéan offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Bazouge-du-Désert | Landéan |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 6.2 |
| Loyers | 7.4 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 7.1 |
| Revenus | 4.6 | 5.6 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des biens | 5.6est. | 5.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 2.9 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.8 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 9.0 |
| Climat estival | 4.7 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.8 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.6 | 9.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.4 | 7.9 |
| Résilience climatique | 8.6 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.5 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.4 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.9 | 2.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 4.8 |
| Finances communales | 4.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, La Bazouge-du-Désert obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.2/10 pour Landéan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 131 € à La Bazouge-du-Désert et de 1 331 € à Landéan, soit un achat plus abordable à La Bazouge-du-Désert.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre La Bazouge-du-Désert/Landéan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.