Entre La Bazoge et Saint-Saturnin, La Bazoge offre la meilleure qualité de vie (note 8.5/10), tandis que La Bazoge est la plus abordable des deux.
La Bazoge se distingue sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth). Saint-Saturnin l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 334 € à La Bazoge contre 1 946 € à Saint-Saturnin (source DVF), soit environ 31 % de moins à La Bazoge.
En résumé, La Bazoge conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Saint-Saturnin penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Bazoge | Saint-Saturnin |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 4.4 |
| Loyers | 7.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 9.3 |
| Évolution des prix | 1.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 6.0 |
| Revenus | 8.1 | 9.0 |
| Sécurité | 6.3 | 1.8 |
| Sécurité des personnes | 7.8 | 5.1est. |
| Sécurité des biens | 5.4 | 1.6 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.7 |
| Petite enfance | 9.9 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 2.7 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.6 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 9.1 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.1 | 8.7 |
| Salaire net horaire | 7.4 | 8.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 9.4 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.9 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 9.1 |
| Participation électorale | 6.5 | 6.9 |
| Logements vacants | 8.2 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.0 |
| Finances communales | 6.3 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, La Bazoge obtient la meilleure note (8.5/10 contre 6.0/10 pour Saint-Saturnin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 334 € à La Bazoge et de 1 946 € à Saint-Saturnin, soit un achat plus abordable à La Bazoge.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Bazoge ressort en tête (sécurité 6.3 vs 1.8, dans l’ordre La Bazoge/Saint-Saturnin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.