Entre La Baule-Escoublac et Saint-Nazaire, La Baule-Escoublac offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), tandis que Saint-Nazaire est la plus abordable des deux.
La Baule-Escoublac se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance. Saint-Nazaire l’emporte sur sécurité, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 6 341 € à La Baule-Escoublac contre 2 769 € à Saint-Nazaire (source DVF), soit environ 56 % de moins à Saint-Nazaire.
En résumé, La Baule-Escoublac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Baule-Escoublac | Saint-Nazaire |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 6.0 |
| Loyers | 1.8 | 3.7 |
| Rendement locatif | 1.6 | 6.0 |
| Tension locative | 9.2 | 9.5 |
| Évolution des prix | 5.6 | 5.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 6.7 |
| Revenus | 9.4 | 5.9 |
| Sécurité | 3.2 | 4.5 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 3.1 | 3.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.9 | 6.9 |
| Accès médecin | 9.1 | 7.9 |
| Petite enfance | 9.6 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 8.9 |
| Population étudiante | 5.6 | 9.2 |
| Présence d’écoles | 9.5 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 9.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 8.0 | 9.6 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.2 |
| Performance énergétique | 7.3 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 3.5 |
| Salaire net horaire | 9.0 | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 9.4 |
| Tissu économique | 9.9 | 10.0 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.7 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 10.0 |
| Participation électorale | 7.1 | 2.9 |
| Logements vacants | 8.9 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 7.8 |
| Finances communales | 3.4 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Baule-Escoublac obtient la meilleure note (8.4/10 contre 6.8/10 pour Saint-Nazaire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 6 341 € à La Baule-Escoublac et de 2 769 € à Saint-Nazaire, soit un achat plus abordable à Saint-Nazaire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 6.9 vs 6.9, sécurité 3.2 vs 4.5, dans l’ordre La Baule-Escoublac/Saint-Nazaire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.