Entre La Bâtie-Montgascon et Les Abrets en Dauphiné, Les Abrets en Dauphiné offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Les Abrets en Dauphiné est la plus abordable des deux.
La Bâtie-Montgascon se distingue sur sécurité, dynamisme démographique. Les Abrets en Dauphiné l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 750 € à La Bâtie-Montgascon contre 2 230 € à Les Abrets en Dauphiné (source DVF), soit environ 22 % de moins à La Bâtie-Montgascon.
En résumé, La Bâtie-Montgascon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Bâtie-Montgascon | Les Abrets en Dauphiné |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 6.6 |
| Loyers | 5.4 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | 6.8 |
| Tension locative | 8.9 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | 8.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 7.8 |
| Revenus | 6.6 | 6.3 |
| Sécurité | 6.4 | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 7.4 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.9 |
| Accès médecin | 7.5 | 8.2 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 8.6 |
| Climat estival | 7.8 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 5.3 | 7.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 7.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.0 | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 8.4 |
| Tissu économique | 8.6 | 9.4 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 4.3 |
| Logements vacants | 7.2 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.7 |
| Finances communales | 6.3 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Les Abrets en Dauphiné obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.5/10 pour La Bâtie-Montgascon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 750 € à La Bâtie-Montgascon et de 2 230 € à Les Abrets en Dauphiné, soit un achat plus abordable à La Bâtie-Montgascon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Bâtie-Montgascon ressort en tête (sécurité 6.4 vs 6.0, dans l’ordre La Bâtie-Montgascon/Les Abrets en Dauphiné). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.