Entre Cadarcet et La Bastide-de-Sérou, Cadarcet offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Cadarcet est la plus abordable des deux.
Cadarcet se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. La Bastide-de-Sérou l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 802 € à Cadarcet contre 1 122 € à La Bastide-de-Sérou (source DVF), soit environ 29 % de moins à Cadarcet.
En résumé, Cadarcet convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que La Bastide-de-Sérou penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cadarcet | La Bastide-de-Sérou |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 7.1 |
| Loyers | 7.2 | 9.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 5.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.9 | 2.6 |
| Revenus | 4.3 | 1.6 |
| Sécurité | 6.9est. | 2.9 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 1.3 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 5.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 8.0 |
| Petite enfance | 4.9 | 4.9 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 5.3 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 5.7 |
| Climat estival | 8.0 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 2.6 |
| Performance énergétique | 4.0 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.7 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 1.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 9.0 |
| Tissu économique | 6.0 | 8.7 |
| Résilience climatique | 4.9 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.7 |
| Participation électorale | 5.0 | 7.8 |
| Logements vacants | 9.8 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.6 | 6.6 |
| Finances communales | 6.9 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Cadarcet obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.8/10 pour La Bastide-de-Sérou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 802 € à Cadarcet et de 1 122 € à La Bastide-de-Sérou, soit un achat plus abordable à Cadarcet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cadarcet ressort en tête (sécurité 6.9 vs 2.9, dans l’ordre Cadarcet/La Bastide-de-Sérou). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.