Entre L'Épine et Noirmoutier-en-l'Île, L'Épine offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
L'Épine se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage). Noirmoutier-en-l'Île l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 500 € à L'Épine contre 4 357 € à Noirmoutier-en-l'Île (source DVF), soit environ 3 % de moins à Noirmoutier-en-l'Île.
En résumé, L'Épine présente un point fort pour les familles, tandis que Noirmoutier-en-l'Île penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | L'Épine | Noirmoutier-en-l'Île |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.0 | 3.1 |
| Loyers | 2.7 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.1 | 8.9 |
| Évolution des prix | 5.5 | 3.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.7 | 6.8 |
| Revenus | 5.9 | 7.6 |
| Sécurité | 5.7 | 2.7 |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 4.8 |
| Sécurité des biens | 4.0 | 1.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.1 |
| Accès médecin | 6.4 | 6.7 |
| Petite enfance | 9.8 | 9.8 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.1 | 1.6 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 2.4 | 2.1 |
| Climat estival | 5.2 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.4 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 4.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 9.4 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.6 |
| Résilience climatique | 8.0 | 8.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 9.3 |
| Participation électorale | 5.6 | 6.2 |
| Logements vacants | 9.6 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.9 | 2.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.4 |
| Finances communales | 6.7 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, L'Épine obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.9/10 pour Noirmoutier-en-l'Île). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 500 € à L'Épine et de 4 357 € à Noirmoutier-en-l'Île, soit un achat plus abordable à Noirmoutier-en-l'Île.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), L'Épine ressort en tête (sécurité 5.7 vs 2.7, dans l’ordre L'Épine/Noirmoutier-en-l'Île). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.