Entre Durfort et Justiniac, Justiniac offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), tandis que Justiniac est la plus abordable des deux.
Justiniac l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth).
En résumé, Justiniac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Durfort | Justiniac |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | n/d |
| Loyers | 4.5 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 8.0 |
| Revenus | 3.2 | n/d |
| Sécurité | 6.9est. | 6.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 5.3 |
| Petite enfance | 2.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.2 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 3.5 | 3.1 |
| Climat estival | 8.8 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.2 |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.4 | 7.0 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.6 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | n/d |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | n/d |
| Tissu économique | 5.1 | 2.7 |
| Résilience climatique | 3.2 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 2.4 | 1.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.7 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | n/d | n/d |
| Participation électorale | 9.3 | 9.0 |
| Logements vacants | 9.3 | 1.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.9 |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Justiniac obtient la meilleure note (6.7/10 contre 2.4/10 pour Durfort). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.9 vs 6.9, dans l’ordre Durfort/Justiniac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.