Entre Justian et Vic-Fezensac, Justian offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), tandis que Vic-Fezensac est la plus abordable des deux.
Justian se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Vic-Fezensac l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
En résumé, Justian présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Justian | Vic-Fezensac |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | 9.1 |
| Loyers | 8.8 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 2.7 |
| Évolution des prix | n/d | 8.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 1.6 |
| Revenus | n/d | 3.5 |
| Sécurité | 10.0 | 2.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.5 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 4.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.9 |
| Accès médecin | 6.4 | 7.9 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 3.2 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 4.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 4.6 |
| Climat estival | 9.1 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 3.4 | 10.0 |
| Performance énergétique | n/d | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.0 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.9 | 5.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 9.0 |
| Tissu économique | 3.9 | 9.2 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 3.9 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | n/d | 9.2 |
| Participation électorale | 8.7 | 6.3 |
| Logements vacants | 2.9 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.8 |
| Finances communales | 7.4 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Justian obtient la meilleure note (7.9/10 contre 5.6/10 pour Vic-Fezensac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Justian ressort en tête (sécurité 10.0 vs 2.1, dans l’ordre Justian/Vic-Fezensac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.