Entre Juigné-sur-Sarthe et Sablé-sur-Sarthe, Juigné-sur-Sarthe offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Sablé-sur-Sarthe est la plus abordable des deux.
Juigné-sur-Sarthe se distingue sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth). Sablé-sur-Sarthe l’emporte sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 214 € à Juigné-sur-Sarthe contre 1 314 € à Sablé-sur-Sarthe (source DVF), soit environ 8 % de moins à Juigné-sur-Sarthe.
En résumé, Juigné-sur-Sarthe conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Sablé-sur-Sarthe penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Juigné-sur-Sarthe | Sablé-sur-Sarthe |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 8.4 |
| Loyers | 7.9 | 7.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | 7.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.8 | 5.0 |
| Revenus | 6.2 | 2.4 |
| Sécurité | 9.6 | 3.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 1.6 |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 5.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.1 |
| Accès médecin | 6.6 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.3 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 7.1 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 9.6 |
| Accès aux urgences | 7.6 | 7.9 |
| Climat estival | 7.1 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 2.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 9.9 |
| Tissu économique | 7.4 | 9.5 |
| Résilience climatique | 5.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.9 |
| Participation électorale | 4.8 | 1.3 |
| Logements vacants | 5.4 | 5.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 6.2 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Juigné-sur-Sarthe obtient la meilleure note (7.4/10 contre 2.6/10 pour Sablé-sur-Sarthe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 214 € à Juigné-sur-Sarthe et de 1 314 € à Sablé-sur-Sarthe, soit un achat plus abordable à Juigné-sur-Sarthe.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Juigné-sur-Sarthe ressort en tête (sécurité 9.6 vs 3.4, dans l’ordre Juigné-sur-Sarthe/Sablé-sur-Sarthe). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.