Entre Cosnac et Jugeals-Nazareth, Jugeals-Nazareth offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Cosnac se distingue sur performance énergétique, accès aux services du quotidien. Jugeals-Nazareth l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 406 € à Cosnac contre 897 € à Jugeals-Nazareth (source DVF), soit environ 36 % de moins à Jugeals-Nazareth.
| Critère | Cosnac | Jugeals-Nazareth |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 8.3 |
| Loyers | 6.6 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 3.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 6.2 |
| Revenus | 8.7 | 7.7 |
| Sécurité | 9.3 | 9.0est. |
| Sécurité des personnes | 7.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 6.8 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 9.2 | 9.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 7.9 |
| Climat estival | 8.4 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.6 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 8.4 |
| Salaire net horaire | 7.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 4.7 |
| Tissu économique | 8.8 | 7.5 |
| Résilience climatique | 3.8 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 7.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 8.1 | 9.5 |
| Logements vacants | 7.8 | 4.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 8.2 |
| Finances communales | 6.8 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Jugeals-Nazareth obtient la meilleure note (8.3/10 contre 7.4/10 pour Cosnac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 406 € à Cosnac et de 897 € à Jugeals-Nazareth, soit un achat plus abordable à Jugeals-Nazareth.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.0, dans l’ordre Cosnac/Jugeals-Nazareth). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.