Entre Jeumont et Marpent, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.8/10 et 5.3/10), tandis que Jeumont est la plus abordable des deux.
Jeumont se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique. Marpent l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 996 € à Jeumont contre 1 051 € à Marpent (source DVF), soit environ 5 % de moins à Jeumont.
En résumé, Jeumont penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Jeumont | Marpent |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 7.4 |
| Loyers | 5.8 | 5.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 7.9 |
| Évolution des prix | 6.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 6.1 |
| Revenus | 1.3 | 2.4 |
| Sécurité | 5.3 | 4.0 |
| Sécurité des personnes | 3.4 | 3.1est. |
| Sécurité des biens | 6.5 | 4.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.9 | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 8.2 |
| Petite enfance | 1.6 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 2.6 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.9 | 9.4 |
| Climat estival | 4.2 | 4.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 3.7 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.0 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 2.7 | 3.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 6.5 |
| Tissu économique | 9.2 | 8.2 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.3 |
| Logements vacants | 7.2 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.4 | 3.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.0 | 1.3 |
| Finances communales | 3.8 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Marpent obtient la meilleure note (5.3/10 contre 4.8/10 pour Jeumont). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 996 € à Jeumont et de 1 051 € à Marpent, soit un achat plus abordable à Jeumont.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Jeumont ressort en tête (sécurité 5.3 vs 4.0, dans l’ordre Jeumont/Marpent). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.