Entre Javron-les-Chapelles et Saint-Cyr-en-Pail, Saint-Cyr-en-Pail offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Javron-les-Chapelles se distingue sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Cyr-en-Pail l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 735 € à Javron-les-Chapelles contre 817 € à Saint-Cyr-en-Pail (source DVF), soit environ 10 % de moins à Javron-les-Chapelles.
En résumé, Saint-Cyr-en-Pail convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Javron-les-Chapelles | Saint-Cyr-en-Pail |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 8.7 |
| Loyers | 9.9 | 9.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 6.3 |
| Revenus | 4.7 | 5.4 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.6 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 4.7 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 2.9 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 4.0 |
| Climat estival | 4.8 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.9 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 7.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 7.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 5.7 |
| Tissu économique | 8.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 7.7 | 8.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | 3.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 3.8 | 2.4 |
| Logements vacants | 3.5 | 4.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.1 | 4.7 |
| Finances communales | 5.2 | 9.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Cyr-en-Pail obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.3/10 pour Javron-les-Chapelles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 735 € à Javron-les-Chapelles et de 817 € à Saint-Cyr-en-Pail, soit un achat plus abordable à Javron-les-Chapelles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.4, dans l’ordre Javron-les-Chapelles/Saint-Cyr-en-Pail). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.