Entre Jarcieu et Lapeyrouse-Mornay, Lapeyrouse-Mornay offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), tandis que Lapeyrouse-Mornay est la plus abordable des deux.
Jarcieu se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Lapeyrouse-Mornay l’emporte sur sécurité.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 071 € à Jarcieu contre 2 414 € à Lapeyrouse-Mornay (source DVF), soit environ 14 % de moins à Jarcieu.
En résumé, Jarcieu présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Jarcieu | Lapeyrouse-Mornay |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 2.9 |
| Loyers | 5.2 | 6.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 8.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 9.0 |
| Revenus | 7.2 | 5.8 |
| Sécurité | 3.2est. | 9.9 |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 4.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 5.7 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 9.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 7.0 | 6.2 |
| Climat estival | 8.6 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 4.9 | 4.6 |
| Performance énergétique | 7.4 | 7.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 5.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 7.2 |
| Tissu économique | 7.9 | 7.9 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.9 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.0 |
| Logements vacants | 6.8 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 6.2 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Lapeyrouse-Mornay obtient la meilleure note (7.0/10 contre 6.2/10 pour Jarcieu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 071 € à Jarcieu et de 2 414 € à Lapeyrouse-Mornay, soit un achat plus abordable à Jarcieu.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lapeyrouse-Mornay ressort en tête (sécurité 3.2 vs 9.9, dans l’ordre Jarcieu/Lapeyrouse-Mornay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.