Entre Izeste et Louvie-Juzon, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.8/10 et 8.7/10), tandis que Louvie-Juzon est la plus abordable des deux.
Izeste se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, résilience climatique. Louvie-Juzon l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 473 € à Izeste contre 1 309 € à Louvie-Juzon (source DVF), soit environ 11 % de moins à Louvie-Juzon.
En résumé, Louvie-Juzon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Izeste | Louvie-Juzon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 8.4 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 2.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.0 | 9.4 |
| Revenus | 4.5 | 6.2 |
| Sécurité | 7.8est. | 7.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 9.0est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 4.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 9.8 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.0 | 5.0 |
| Climat estival | 5.3 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 3.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.4 | 9.6 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.5 | 9.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 7.6 |
| Tissu économique | 6.2 | 8.0 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.6 | 9.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 4.5 | 7.0 |
| Logements vacants | 4.9 | 4.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.5 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 2.6 |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Izeste obtient la meilleure note (8.8/10 contre 8.7/10 pour Louvie-Juzon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 473 € à Izeste et de 1 309 € à Louvie-Juzon, soit un achat plus abordable à Louvie-Juzon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.8 vs 7.8, dans l’ordre Izeste/Louvie-Juzon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.