Entre Henrichemont et Ivoy-le-Pré, Henrichemont offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Henrichemont se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth). Ivoy-le-Pré l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 819 € à Henrichemont contre 456 € à Ivoy-le-Pré (source DVF), soit environ 44 % de moins à Ivoy-le-Pré.
En résumé, Henrichemont penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Ivoy-le-Pré convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Henrichemont | Ivoy-le-Pré |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 9.9 |
| Loyers | 9.3 | 9.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.7 | 2.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 6.8 |
| Revenus | 3.5 | 4.9 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 7.8est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 3.2 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.4 | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 3.7 |
| Petite enfance | 8.6 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.5 | 2.7 |
| Prix de l'eau | 5.2 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 4.5 | 3.4 |
| Climat estival | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.0 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 3.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 9.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 6.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 6.1 |
| Tissu économique | 8.7 | 7.8 |
| Résilience climatique | 5.7 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 6.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.1 | 5.2 |
| Logements vacants | 2.4 | 2.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.5 | 6.3 |
| Finances communales | 6.6 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Henrichemont obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.8/10 pour Ivoy-le-Pré). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 819 € à Henrichemont et de 456 € à Ivoy-le-Pré, soit un achat plus abordable à Ivoy-le-Pré.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Henrichemont/Ivoy-le-Pré). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.