Entre Cerny et Itteville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Cerny se distingue sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), accès médecin. Itteville l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 333 € à Cerny contre 3 520 € à Itteville (source DVF), soit environ 5 % de moins à Cerny.
En résumé, Cerny convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Itteville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cerny | Itteville |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 4.5 |
| Loyers | 2.1 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 8.9 |
| Évolution des prix | 1.6 | 3.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 5.1 |
| Revenus | 9.0 | 9.3 |
| Sécurité | 6.1 | 8.2 |
| Sécurité des personnes | 4.8est. | 7.3 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 8.6 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.9 | 4.3 |
| Accès médecin | 4.8 | 3.7 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 5.4 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 7.4 |
| Climat estival | 6.2 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 8.4 | 8.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.6 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.3 |
| Résilience climatique | 5.3 | 4.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 8.6 |
| Participation électorale | 3.7 | 3.5 |
| Logements vacants | 6.9 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 6.3 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Cerny obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.0/10 pour Itteville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 333 € à Cerny et de 3 520 € à Itteville, soit un achat plus abordable à Cerny.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 6.9 vs 4.3, sécurité 6.1 vs 8.2, dans l’ordre Cerny/Itteville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.