Entre Fos-sur-Mer et Istres, Istres offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Fos-sur-Mer est la plus abordable des deux.
Istres l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 384 € à Fos-sur-Mer contre 2 814 € à Istres (source DVF), soit environ 15 % de moins à Fos-sur-Mer.
En résumé, Istres conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fos-sur-Mer | Istres |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.0 |
| Loyers | 2.4 | 2.4 |
| Rendement locatif | 7.9 | 6.6 |
| Tension locative | 9.6 | 9.5 |
| Évolution des prix | 6.1 | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 2.1 |
| Revenus | 6.9 | 6.2 |
| Sécurité | 5.6 | 7.4 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 6.5 |
| Sécurité des biens | 4.2 | 7.7 |
| Risques naturels (exposition) | 5.4 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.3 | 6.0 |
| Accès médecin | 6.3 | 6.3 |
| Petite enfance | 4.4 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 7.8 |
| Présence d’écoles | 9.6 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 9.2 |
| Prix de l'eau | 9.8 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.8 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 3.5 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 5.1 |
| Salaire net horaire | 7.9 | 7.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 8.5 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.9 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | 4.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 9.9 |
| Participation électorale | 2.4 | 4.4 |
| Logements vacants | 8.7 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 10.0 |
| Finances communales | 4.0 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Istres obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.1/10 pour Fos-sur-Mer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 384 € à Fos-sur-Mer et de 2 814 € à Istres, soit un achat plus abordable à Fos-sur-Mer.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Istres ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 4.3 vs 6.0, sécurité 5.6 vs 7.4, dans l’ordre Fos-sur-Mer/Istres). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.