Entre Ingrandes et Saint-Germain, Ingrandes offre la meilleure qualité de vie (note 3.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Ingrandes se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance. Saint-Germain l’emporte sur sécurité, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 691 € à Ingrandes contre 625 € à Saint-Germain (source DVF), soit environ 10 % de moins à Saint-Germain.
En résumé, Ingrandes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Germain présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ingrandes | Saint-Germain |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.2 | 9.4 |
| Loyers | 8.3 | 9.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 3.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.8 | 7.2 |
| Revenus | 4.8 | 5.4 |
| Sécurité | 6.4est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 5.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 4.6 |
| Petite enfance | 7.6 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.7 | 5.3 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 4.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.8 | 7.2 |
| Climat estival | 8.0 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 4.8 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 3.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 6.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 8.0 |
| Tissu économique | 5.9 | 7.3 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 5.0 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.0 |
| Participation électorale | 7.4 | 6.9 |
| Logements vacants | 3.9 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.2 |
| Finances communales | 7.9 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Ingrandes obtient la meilleure note (3.7/10 contre 2.4/10 pour Saint-Germain). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 691 € à Ingrandes et de 625 € à Saint-Germain, soit un achat plus abordable à Saint-Germain.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Germain ressort en tête (sécurité 6.4 vs 7.7, dans l’ordre Ingrandes/Saint-Germain). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.