Entre Combrit et Île-Tudy, Combrit offre la meilleure qualité de vie (note 9.1/10), tandis que Combrit est la plus abordable des deux.
Combrit se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Île-Tudy l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 582 € à Combrit contre 6 053 € à Île-Tudy (source DVF), soit environ 57 % de moins à Combrit.
En résumé, Combrit penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Combrit | Île-Tudy |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 1.6 |
| Loyers | 3.9 | 5.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.3 | 9.3 |
| Évolution des prix | 6.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 8.2 |
| Revenus | 8.9 | 8.9 |
| Sécurité | 7.2 | 3.5 |
| Sécurité des personnes | 7.7 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.6 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 3.8 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.7 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 8.8 | 7.9 |
| Climat estival | 3.5 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.6 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.3 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.2 |
| Salaire net horaire | 7.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | 1.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 7.9 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.2 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 3.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.5 |
| Participation électorale | 8.9 | 9.3 |
| Logements vacants | 8.4 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.1 | 2.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | n/d |
| Finances communales | 5.2 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Combrit obtient la meilleure note (9.1/10 contre 2.6/10 pour Île-Tudy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 582 € à Combrit et de 6 053 € à Île-Tudy, soit un achat plus abordable à Combrit.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Combrit ressort en tête (sécurité 7.2 vs 3.5, dans l’ordre Combrit/Île-Tudy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.