Entre Igé et Saint-Cosme-en-Vairais, Saint-Cosme-en-Vairais offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Saint-Cosme-en-Vairais est la plus abordable des deux.
Igé se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Saint-Cosme-en-Vairais l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 668 € à Igé contre 1 288 € à Saint-Cosme-en-Vairais (source DVF), soit environ 23 % de moins à Saint-Cosme-en-Vairais.
En résumé, Igé présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Cosme-en-Vairais penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Igé | Saint-Cosme-en-Vairais |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 6.3 |
| Loyers | 8.5 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 5.6 |
| Revenus | 4.4 | 4.9 |
| Sécurité | 7.7est. | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 2.9 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 6.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.8 |
| Accès médecin | 5.4 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.0 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.5 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.2 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 7.0 | 7.9 |
| Climat estival | 5.5 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.5 | 5.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.3 | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 9.1 |
| Tissu économique | 7.2 | 8.2 |
| Résilience climatique | 6.6 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.7 |
| Participation électorale | 2.6 | 2.7 |
| Logements vacants | 6.6 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 5.6 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Cosme-en-Vairais obtient la meilleure note (7.4/10 contre 2.7/10 pour Igé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 668 € à Igé et de 1 288 € à Saint-Cosme-en-Vairais, soit un achat plus abordable à Saint-Cosme-en-Vairais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Igé ressort en tête (sécurité 7.7 vs 6.2, dans l’ordre Igé/Saint-Cosme-en-Vairais). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.