Entre Houdancourt et Pont-Sainte-Maxence, Houdancourt offre la meilleure qualité de vie (note 8.5/10), tandis que Pont-Sainte-Maxence est la plus abordable des deux.
Houdancourt se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), dynamisme démographique. Pont-Sainte-Maxence l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 046 € à Houdancourt contre 2 118 € à Pont-Sainte-Maxence (source DVF), soit environ 3 % de moins à Houdancourt.
En résumé, Houdancourt présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Houdancourt | Pont-Sainte-Maxence |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 6.8 |
| Loyers | 3.4 | 2.9 |
| Rendement locatif | n/d | 8.2 |
| Tension locative | 9.1 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | 8.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 5.3 |
| Revenus | 8.7 | 3.7 |
| Sécurité | 6.2est. | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.6 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.2 |
| Accès médecin | 6.1 | 6.6 |
| Petite enfance | 9.0 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 5.2 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 4.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 9.6 | 4.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 6.8 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 2.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.9 | 7.9 |
| Tissu économique | 6.1 | 9.5 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 8.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.5 |
| Participation électorale | 3.7 | 1.3 |
| Logements vacants | 9.2 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 4.4 |
| Finances communales | 6.3 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Houdancourt obtient la meilleure note (8.5/10 contre 6.1/10 pour Pont-Sainte-Maxence). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 046 € à Houdancourt et de 2 118 € à Pont-Sainte-Maxence, soit un achat plus abordable à Houdancourt.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.0, dans l’ordre Houdancourt/Pont-Sainte-Maxence). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.