Entre Houdan et Saint-Lubin-de-la-Haye, Saint-Lubin-de-la-Haye offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), tandis que Houdan est la plus abordable des deux.
Houdan se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Lubin-de-la-Haye l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 455 € à Houdan contre 2 542 € à Saint-Lubin-de-la-Haye (source DVF), soit environ 26 % de moins à Saint-Lubin-de-la-Haye.
En résumé, Houdan penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Lubin-de-la-Haye présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Houdan | Saint-Lubin-de-la-Haye |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 2.6 |
| Loyers | 1.8 | 2.4 |
| Rendement locatif | 6.0 | n/d |
| Tension locative | 6.7 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.6 | 6.1 |
| Revenus | 8.0 | 9.3 |
| Sécurité | 1.8 | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 4.4 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.5 | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.1 | n/d |
| Accès médecin | 4.4 | 3.8 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.0 | 6.4 |
| Climat estival | 5.8 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.6 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.5 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 7.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.9 | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 7.6 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.0 |
| Résilience climatique | 7.0 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.3 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.0 | 6.0 |
| Participation électorale | 3.9 | 7.0 |
| Logements vacants | 3.8 | 5.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.8 |
| Finances communales | 4.3 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Lubin-de-la-Haye obtient la meilleure note (5.2/10 contre 3.1/10 pour Houdan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 455 € à Houdan et de 2 542 € à Saint-Lubin-de-la-Haye, soit un achat plus abordable à Saint-Lubin-de-la-Haye.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Lubin-de-la-Haye ressort en tête (sécurité 1.8 vs 8.1, dans l’ordre Houdan/Saint-Lubin-de-la-Haye). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.