Entre Heudicourt et Villers-Guislain, Villers-Guislain offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Heudicourt est la plus abordable des deux.
Heudicourt se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Villers-Guislain l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 946 € à Heudicourt contre 1 427 € à Villers-Guislain (source DVF), soit environ 34 % de moins à Heudicourt.
En résumé, Heudicourt convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Villers-Guislain présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Heudicourt | Villers-Guislain |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 6.1 |
| Loyers | 6.6 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 8.7 |
| Revenus | 3.5 | 4.2 |
| Sécurité | 5.8est. | 3.5est. |
| Sécurité des personnes | 3.4est. | 1.0 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 3.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 7.3 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.4 | 4.5 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.4 |
| Climat estival | 4.2 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.9 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 3.9 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.4 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 4.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.6 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 8.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.0 | 4.2 |
| Logements vacants | 3.8 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 3.5 |
| Finances communales | 7.6 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Villers-Guislain obtient la meilleure note (7.4/10 contre 5.0/10 pour Heudicourt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 946 € à Heudicourt et de 1 427 € à Villers-Guislain, soit un achat plus abordable à Heudicourt.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Heudicourt ressort en tête (sécurité 5.8 vs 3.5, dans l’ordre Heudicourt/Villers-Guislain). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.