Entre Haute-Épine et Marseille-en-Beauvaisis, Marseille-en-Beauvaisis offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Haute-Épine est la plus abordable des deux.
Haute-Épine se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Marseille-en-Beauvaisis l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 480 € à Haute-Épine contre 1 938 € à Marseille-en-Beauvaisis (source DVF), soit environ 24 % de moins à Haute-Épine.
En résumé, Haute-Épine convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Marseille-en-Beauvaisis penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Haute-Épine | Marseille-en-Beauvaisis |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 4.4 |
| Loyers | 6.9 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 1.3 |
| Revenus | 7.7 | 2.1 |
| Sécurité | 6.2est. | 3.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.1 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 3.4 |
| Risques naturels (exposition) | 8.8 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.4 |
| Accès médecin | 9.2 | 9.3 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 10.0 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.9 |
| Climat estival | 4.2 | 3.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 4.2 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.0 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 1.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 8.3 |
| Tissu économique | 4.5 | 7.4 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.2 |
| Participation électorale | 6.3 | 1.3 |
| Logements vacants | 6.1 | 5.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.4 | 4.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 3.7 |
| Finances communales | 6.0 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Marseille-en-Beauvaisis obtient la meilleure note (8.9/10 contre 8.0/10 pour Haute-Épine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 480 € à Haute-Épine et de 1 938 € à Marseille-en-Beauvaisis, soit un achat plus abordable à Haute-Épine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Haute-Épine ressort en tête (sécurité 6.2 vs 3.2, dans l’ordre Haute-Épine/Marseille-en-Beauvaisis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.