Entre Haut-du-Them-Château-Lambert et Saint-Maurice-sur-Moselle, Haut-du-Them-Château-Lambert offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Saint-Maurice-sur-Moselle est la plus abordable des deux.
Haut-du-Them-Château-Lambert se distingue sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique. Saint-Maurice-sur-Moselle l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 198 € à Haut-du-Them-Château-Lambert contre 683 € à Saint-Maurice-sur-Moselle (source DVF), soit environ 43 % de moins à Saint-Maurice-sur-Moselle.
En résumé, Haut-du-Them-Château-Lambert présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Haut-du-Them-Château-Lambert | Saint-Maurice-sur-Moselle |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 9.6 |
| Loyers | 9.1 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 3.9 |
| Revenus | 4.0 | 5.1 |
| Sécurité | 8.6est. | 7.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.5est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 3.2 |
| Petite enfance | 9.1 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.1 | 5.4 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 8.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 3.7 | 3.7 |
| Climat estival | 4.9 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.2 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.4 | 9.4 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 3.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 1.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 8.3 |
| Tissu économique | 6.1 | 8.4 |
| Résilience climatique | 8.3 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.9 | 9.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.6 |
| Participation électorale | 2.9 | 5.6 |
| Logements vacants | 3.2 | 4.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 5.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.2 | 1.3 |
| Finances communales | 6.2 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Haut-du-Them-Château-Lambert obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.8/10 pour Saint-Maurice-sur-Moselle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 198 € à Haut-du-Them-Château-Lambert et de 683 € à Saint-Maurice-sur-Moselle, soit un achat plus abordable à Saint-Maurice-sur-Moselle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Haut-du-Them-Château-Lambert ressort en tête (sécurité 8.6 vs 7.4, dans l’ordre Haut-du-Them-Château-Lambert/Saint-Maurice-sur-Moselle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.