Entre Fresse-sur-Moselle et Haut-du-Them-Château-Lambert, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.2/10), tandis que Fresse-sur-Moselle est la plus abordable des deux.
Fresse-sur-Moselle se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Haut-du-Them-Château-Lambert l’emporte sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 466 € à Fresse-sur-Moselle contre 1 198 € à Haut-du-Them-Château-Lambert (source DVF), soit environ 61 % de moins à Fresse-sur-Moselle.
En résumé, Haut-du-Them-Château-Lambert présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fresse-sur-Moselle | Haut-du-Them-Château-Lambert |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 6.7 |
| Loyers | 7.9 | 9.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.3 | 2.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 6.2 |
| Revenus | 3.2 | 4.0 |
| Sécurité | 7.4est. | 8.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.5est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.0est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.6 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 4.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.5 | 3.1 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 9.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.0 | 3.7 |
| Climat estival | 2.9 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 3.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.2 | 9.4 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 1.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 7.4 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.2 | 9.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 7.3 |
| Participation électorale | 3.2 | 2.9 |
| Logements vacants | 5.3 | 3.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.3 | 3.2 |
| Finances communales | 6.3 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Haut-du-Them-Château-Lambert obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.1/10 pour Fresse-sur-Moselle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 466 € à Fresse-sur-Moselle et de 1 198 € à Haut-du-Them-Château-Lambert, soit un achat plus abordable à Fresse-sur-Moselle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Haut-du-Them-Château-Lambert ressort en tête (sécurité 7.4 vs 8.6, dans l’ordre Fresse-sur-Moselle/Haut-du-Them-Château-Lambert). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.