Entre Cambo-les-Bains et Hasparren, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.9/10 et 10.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Cambo-les-Bains se distingue sur accès aux services du quotidien. Hasparren l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 750 € à Cambo-les-Bains contre 3 278 € à Hasparren (source DVF), soit environ 13 % de moins à Hasparren.
En résumé, Hasparren convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cambo-les-Bains | Hasparren |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 5.1 |
| Loyers | 3.5 | 3.7 |
| Rendement locatif | 3.5 | 4.4 |
| Tension locative | 8.1 | 8.6 |
| Évolution des prix | 3.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.7 | 9.0 |
| Revenus | 6.2 | 6.3 |
| Sécurité | 9.2 | 9.5 |
| Sécurité des personnes | 8.8 | 8.3 |
| Sécurité des biens | 9.2 | 9.9 |
| Risques naturels (exposition) | 4.6 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.4 | 9.1 |
| Accès médecin | 9.1 | 8.7 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.7 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 8.5 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 6.3 |
| Climat estival | 8.7 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.4 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 9.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 5.9 | 5.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.5 |
| Résilience climatique | 6.8 | 7.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.0 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.6 |
| Participation électorale | 5.5 | 5.6 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 8.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.3 |
| Finances communales | 5.5 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Hasparren obtient la meilleure note (10.0/10 contre 9.9/10 pour Cambo-les-Bains). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 750 € à Cambo-les-Bains et de 3 278 € à Hasparren, soit un achat plus abordable à Hasparren.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 9.4 vs 9.1, sécurité 9.2 vs 9.5, dans l’ordre Cambo-les-Bains/Hasparren). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.