Entre Hanches et Saint-Martin-de-Nigelles, Hanches offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Hanches se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Martin-de-Nigelles l’emporte sur sécurité.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 538 € à Hanches contre 2 099 € à Saint-Martin-de-Nigelles (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Martin-de-Nigelles.
En résumé, Hanches penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Martin-de-Nigelles présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Hanches | Saint-Martin-de-Nigelles |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 3.8 |
| Loyers | 3.5 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 2.9 |
| Revenus | 9.1 | 9.4 |
| Sécurité | 7.4 | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 7.4est. | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 6.4 | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.6 | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.0 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 4.0 | 3.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 5.6 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 5.2 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 4.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 7.3 |
| Salaire net horaire | 8.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.4 | 2.9 |
| Tissu économique | 8.5 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.9 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.3 |
| Participation électorale | 5.7 | 6.8 |
| Logements vacants | 6.7 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 7.1 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Hanches obtient la meilleure note (8.8/10 contre 6.9/10 pour Saint-Martin-de-Nigelles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 538 € à Hanches et de 2 099 € à Saint-Martin-de-Nigelles, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-de-Nigelles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Martin-de-Nigelles ressort en tête (sécurité 7.4 vs 8.1, dans l’ordre Hanches/Saint-Martin-de-Nigelles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.