Entre Ham-les-Moines et Sormonne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.2/10 et 8.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Ham-les-Moines se distingue sur accès médecin, fibre (ftth). Sormonne l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 364 € à Ham-les-Moines contre 1 421 € à Sormonne (source DVF), soit environ 4 % de moins à Ham-les-Moines.
| Critère | Ham-les-Moines | Sormonne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.1 |
| Loyers | 9.5 | 9.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 2.1 |
| Revenus | 7.4 | 6.2 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.2est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 6.6 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 8.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 4.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 7.5 |
| Climat estival | 4.3 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | 4.3 | 5.2 |
| Performance énergétique | 8.4 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 2.9 |
| Tissu économique | 5.4 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.4 | 6.4 |
| Logements vacants | 8.8 | 8.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.1 | 2.1 |
| Finances communales | 3.2 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Sormonne obtient la meilleure note (8.5/10 contre 8.2/10 pour Ham-les-Moines). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 364 € à Ham-les-Moines et de 1 421 € à Sormonne, soit un achat plus abordable à Ham-les-Moines.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Ham-les-Moines/Sormonne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.