Entre Guarbecque et Ham-en-Artois, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.8/10 et 7.2/10), tandis que Ham-en-Artois est la plus abordable des deux.
Guarbecque se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Ham-en-Artois l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 519 € à Guarbecque contre 738 € à Ham-en-Artois (source DVF), soit environ 51 % de moins à Ham-en-Artois.
| Critère | Guarbecque | Ham-en-Artois |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 9.0 |
| Loyers | 6.1 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.7 | 3.1 |
| Revenus | 6.1 | 6.9 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.0 |
| Sécurité des personnes | 2.9est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 8.1 |
| Petite enfance | 4.4 | 4.4 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 7.1 |
| Climat estival | 3.4 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.9 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 3.1 |
| Tissu économique | 6.9 | 6.4 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.0 |
| Participation électorale | 5.3 | 5.6 |
| Logements vacants | 8.8 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.2 | 3.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.1 | 2.1 |
| Finances communales | 6.3 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Ham-en-Artois obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.8/10 pour Guarbecque). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 519 € à Guarbecque et de 738 € à Ham-en-Artois, soit un achat plus abordable à Ham-en-Artois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.0, dans l’ordre Guarbecque/Ham-en-Artois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.