Entre Ham et Muille-Villette, Muille-Villette offre la meilleure qualité de vie (note 4.2/10), tandis que Ham est la plus abordable des deux.
Ham se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Muille-Villette l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 800 € à Ham contre 1 058 € à Muille-Villette (source DVF), soit environ 24 % de moins à Ham.
En résumé, Muille-Villette présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ham | Muille-Villette |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 7.4 |
| Loyers | 7.0 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 5.8 |
| Évolution des prix | 1.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.2 | 6.1 |
| Revenus | 1.3 | 4.0 |
| Sécurité | 2.1 | 5.8est. |
| Sécurité des personnes | 1.3 | 3.4est. |
| Sécurité des biens | 3.2 | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.1 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.1 | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 4.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.4 |
| Climat estival | 4.7 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 5.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 4.2 |
| Salaire net horaire | 3.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.7 | 7.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.0 | 7.0 |
| Résilience climatique | 7.6 | 7.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.4 | 6.2 |
| Participation électorale | 1.3 | 2.6 |
| Logements vacants | 3.9 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 3.9 |
| Finances communales | 7.4 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Muille-Villette obtient la meilleure note (4.2/10 contre 1.6/10 pour Ham). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 800 € à Ham et de 1 058 € à Muille-Villette, soit un achat plus abordable à Ham.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Muille-Villette ressort en tête (sécurité 2.1 vs 5.8, dans l’ordre Ham/Muille-Villette). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.