Entre Gurmençon et Oloron-Sainte-Marie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.7/10 et 8.9/10), tandis que Oloron-Sainte-Marie est la plus abordable des deux.
Gurmençon se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Oloron-Sainte-Marie l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 661 € à Gurmençon contre 1 462 € à Oloron-Sainte-Marie (source DVF), soit environ 12 % de moins à Oloron-Sainte-Marie.
En résumé, Gurmençon présente un point fort pour les familles, tandis que Oloron-Sainte-Marie convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gurmençon | Oloron-Sainte-Marie |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 8.1 |
| Loyers | 7.1 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | 8.6 |
| Tension locative | 7.2 | 5.0 |
| Évolution des prix | n/d | 9.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.8 | 8.5 |
| Revenus | 6.4 | 4.2 |
| Sécurité | 7.8est. | 5.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.6 |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 7.3 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 4.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.7 |
| Accès médecin | 8.2 | 9.1 |
| Petite enfance | 6.3 | 9.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 5.0 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 9.2 | 9.9 |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 8.5 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 2.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.1 | 5.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 9.6 |
| Tissu économique | 6.6 | 9.6 |
| Résilience climatique | 7.5 | 7.5 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 8.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.9 |
| Participation électorale | 8.5 | 5.1 |
| Logements vacants | 8.6 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.5 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 8.0 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Oloron-Sainte-Marie obtient la meilleure note (8.9/10 contre 8.7/10 pour Gurmençon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 661 € à Gurmençon et de 1 462 € à Oloron-Sainte-Marie, soit un achat plus abordable à Oloron-Sainte-Marie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gurmençon ressort en tête (sécurité 7.8 vs 5.4, dans l’ordre Gurmençon/Oloron-Sainte-Marie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.