Entre Chazelles-sur-Lavieu et Gumières, Gumières offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), tandis que Gumières est la plus abordable des deux.
Chazelles-sur-Lavieu se distingue sur performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 745 € à Chazelles-sur-Lavieu contre 928 € à Gumières (source DVF), soit environ 47 % de moins à Gumières.
| Critère | Chazelles-sur-Lavieu | Gumières |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 8.1 |
| Loyers | 9.8 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.2 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.9 | 6.9 |
| Revenus | 6.2 | 5.8 |
| Sécurité | 4.4est. | 4.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 4.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 3.5 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 7.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 5.8 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.0 |
| Climat estival | 3.9 | 3.9 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.3 | 1.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.5 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.9 | 6.3 |
| Tissu économique | 5.6 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.0 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 4.2 | 4.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.2 | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | n/d | 6.0 |
| Participation électorale | 8.5 | 5.4 |
| Logements vacants | 9.3 | 2.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 1.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.2 |
| Finances communales | 6.2 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Gumières obtient la meilleure note (5.7/10 contre 5.0/10 pour Chazelles-sur-Lavieu). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 745 € à Chazelles-sur-Lavieu et de 928 € à Gumières, soit un achat plus abordable à Gumières.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.4 vs 4.4, dans l’ordre Chazelles-sur-Lavieu/Gumières). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.